סי הוטל מלון דירות על חוף ים בת-ים

בימים אלו מתחולל מהפך בחוף ימה של העיר בת ים, מתוכנן פרוייקט תיירותי אשר ישנה את מפת התיירות באזור, העיר בת ים תהפוך למוקד תיירותי אזורי, אשר תתחרה בעיר תל אביב.
מתוכנן להיבנות טיילת חדשה, שלושה בתי מלון מפוארים, ובכלל זה גם מלון sea hotel, וכן אזור בילוי, הכולל מסעדות, בתי קפה, ברים ומתקני שעשועים מודרניים ומשוכללים.

מלון Sea Hotel יבנה על חוף ימה של דרום העיר בת ים ובגבול העיר ראשון לציון, ויהיה מלון ברמה של חמישה כוכבים עם מתקני איכות ופאר תואמים.

הטיילת החדשה תיצור ריביירה המשלבת בין בתי המלון החדשים לאזור הבילויים ותהפוך את האזור כולו למוקד בילוי מהאיכותיים והמפוארים הקיימים בישראל.

רכישת יחידה באזור כל כך ייחודי ואיכותי בעיר בת ים, עוד לפני הזינוק והפריחה של האזור כריביירה, לאחר סיום פיתוח האזור יעלו מחירי היחידות, למחירים גבוהים בהרבה מהנדרש כיום, ועל כן רכישת היחידה הופכת להשקעה האטרקטיבית ביותר בנדל"ן כיום בישראל.

יתר על כן עיריית בת ים מתכוונת להשקיע בפיתוח ותשתיות באזור זה עשרות מליוני ₪ בשנים הקרובות, לשם מיתוג האזור כמרכז תרבות ותיירות אשר יתחרה בעיר תל אביב ויהווה אלטרנטיבה, איכותית.

בהתאם להחלטת הועדה המקומית מיום 28.10.2009, שמצורפת גם כן, ניתן אישור הועדה לבניית הפרוייקט. ביום 30.08.11 התקבל היתר בניה לפרוייקט והחברה תחל ת עבודות הבניה ביום 01.11.2011, סיום צפוי של הפרוייקט 30.06.2018

מצ"ב מסמכים על הפרוייקט - צילום אווירי, כתב הצטרפות לפרוייקט, תוכנית העמדה של המלון על המגרש, חתכי גובה של הפרוייקט, תוכנית קומה של מלון, והדמיות שונות.

יחודיות הפרוייקט הינה, בניה על חוף הים של העיר בת ים, חוף ים יוקרתי, פארק רחב היקף בצמוד למגרש לכל היחידות יהיה נוף לים, תהיה גישה ישירה וחופשית לחוף הים מתוך המלון, וכמו כן יבנו שירותים קהילתיים חדשים ומודרניים ברמה יוקרתית.


• יחידה מסוג D בצד הצפוני או הדרומי בין הקומות 4-10 - לפי נתוני הפרוייקט, גודל היחידה הינו בשטח של כ- 32 מ"ר נטו, בגודל של 46 מ"ר ברוטו וכן מרפסת שמש בגודל של כ- 12 מ"ר.

• יחידה מסוג A בצד הצפוני או בצד הדרומי בקומה 11 - לפי נתוני הפרוייקט, גודל היחידה הינו בשטח של כ- 64 מ"ר נטו, בגודל של 97 מ"ר ברוטו וכן מרפסת שמש בגודל של כ- 20 מ"ר.


• יחידה מסוג B לכיוון מערב מקומה 26 – 4 . לפי נתוני הפרוייקט, גודל היחידה הינו בשטח של כ – 80 מ"ר נטו ובגודל של 112 מ"ר ברוטו וכן מרפסת שמש בגודל של כ – 30 מ"ר.


היקף ההשקעה –

יחידה D מחיר: 1,590,000 ₪ בין הקומות 4-7 (בקומות 8-10 נמכרו כל היחידות הדרומיות , נותרו יחידות צפוניות בלבד)
תנאי תשלום: בחתימת כתב הצטרפות ישולמו 100,000 ₪.
בחתימת חוזה והיתר בניה ישולמו סך של 100,000 ₪.
לאחר מכן המשך התשלום בפריסה של כ - שנתיים בהתאם להתקדמות הבניה.
הריהוט יעוצב ע"י מעצב פנים לגימור אחיד ואכותי יעלה כ - 15,000 $.

יחידה A מחיר: 3,500,000 ₪ בקומה 11
תנאי תשלום: בחתימת כתב הצטרפות ישולמו 100,000 ₪
בחתימת חוזה וקבלת היתר בניה ישולמו סך של 200,000 ₪.
לאחר מכן המשך התשלום בפריסה של כ - שנתיים בהתאם להתקדמות הבניה.
הריהוט יעוצב ע"י מעצב פנים לגימור אחיד ואכותי יעלה כ - 25,000 $.

יחידה B מחיר 4,150,000 ₪ מקומה 4 כל קומה תוספת 20,000 $
תנאי תשלום: בחתימת כתב הצטרפות ישולמו 100,000 ₪
בחתימת חוזה וקבלת היתר ישולמו סך של 350,000 ₪
לאחר מכן המשך התשלום בפריסה של כ - שנתיים בהתאם להתקדמות הבניה.
הריהוט יעוצב ע"י מעצב פנים לגימור אחיד ואכותי יעלה כ - 35,000 $.

תוקפה של ההצעה הנזכרת במכתב זה תקפה למשך 21 יום בלבד, ממועד מכתב זה.

לאחר קבלת יחידת הנופש ניתן יהיה לצרפה למקבץ החדרים שהמלון משכיר לאורחיו, כך שבזמנים בהם הבעלים לא משתמש ביחידתו הוא יוכל להרוויח עליה תשואה כספית גבוהה.

העיסקה מלווה מיומה הראשון, באופן צמוד ועיקבי, ע"י צוות יועצים בכיר, הכולל את משרד אדריכלים HBA , מהגדולים והנודעים בעולם בעיצוב בתי מלון, היושב בלונדון, משרד האדריכלים הישראלי פייגין ושות ,משרד עורכי דין נשיץ ברנדס מבכירי עורכי הדין המתמחים בתחום, וצוות ניהול ותיק ומנוסה בתחום וכו'.


אשמח לענות על שאלות נוספות ולעמוד לרשותכם.

בברכה- דדבייב ואדים מגדלי ישראל
ייזום עסקי נדל"ן ושיווק פרויקטים
מגרשים עסקים וייעוץ פיננסי
רח' בלפור 138 בת ים, טל' 03-5515880
נייד : 052-5427575