מלון דירות בטיילת בת-ים SEA HOTEL

 מלון דירות בטיילת בת-ים SEA HOTEL
ID: 52
23.10.2015

מתוכנן להיבנות טיילת חדשה, שלושה בתי מלון מפוארים, ובכלל זה גם מלון sea hotel, וכן אזור בילוי, הכולל מסעדות, בתי קפה, ברים ומתקני שעשועים מודרניים ומשוכללים.

מלון sea hotel יבנה על חוף ימה של דרום העיר בת ים ובגבול העיר ראשון לציון, ויהיה מלון ברמה של חמישה כוכבים עם מתקני איכות ופאר תואמים.

הטיילת החדשה תיצור ריביירה המשלבת בין בתי המלון החדשים לאזור הבילויים ותהפוך את האזור כולו למוקד בילוי מהאיכותיים והמפוארים הקיימים בישראל.

רכישת יחידה באזור כל כך ייחודי ואיכותי בעיר בת ים, עוד לפני הזינוק והפריחה של האזור כריביירה, לאחר סיום פיתוח האזור יעלו מחירי היחידות, למחירים גבוהים בהרבה מהנדרש כיום, ועל כן רכישת היחידה הופכת להשקעה האטרקטיבית ביותר בנדל"ן כיום בישראל.

יתר על כן עיריית בת ים מתכוונת להשקיע בפיתוח ותשתיות באזור זה עשרות מליוני ₪ בשנים הקרובות, לשם מיתוג האזור כמרכז תרבות ותיירות אשר יתחרה בעיר תל אביב ויהווה אלטרנטיבה, איכותית.

בהתאם להחלטת הועדה המקומית מיום 28.10.2009, שמצורפת גם כן, ניתן אישור הועדה לבניית הפרוייקט.

מצ"ב מסמכים על הפרוייקט - צילום אווירי, כתב הצטרפות לפרוייקט, תוכנית העמדה של המלון על המגרש, חתכי גובה של הפרוייקט, תוכנית קומה של מלון, והדמיות שונות.

יחודיות הפרוייקט הינה, בניה על חוף הים של העיר בת ים, חוף ים יוקרתי, פארק רחב היקף בצמוד למגרש לכל היחידות יהיה נוף לים, תהיה גישה ישירה וחופשית לחוף הים מתוך המלון, וכמו כן יבנו שירותים קהילתיים חדשים ומודרניים ברמה יוקרתית.

• יחידה מסוג D בצד הצפוני או הדרומי בין הקומות 4-10 - לפי נתוני הפרוייקט, גודל היחידה הינו בשטח של כ- 30 מ"ר נטו, בגודל של 46 מ"ר ברוטו וכן מרפסת שמש בגודל של כ- 12 מ"ר.
• יחידה מסוג F בצד הצפוני או בצד הדרומי בין הקומות 4-10 - לפי נתוני הפרוייקט, גודל היחידה הינו בשטח של כ- 40 מ"ר נטו, בגודל של 65 מ"ר ברוטו וכן מרפסת שמש בגודל של כ- 24 מ"ר.
• יחידה מסוג A בצד הצפוני או בצד הדרומי בקומה 11 - לפי נתוני הפרוייקט, גודל היחידה הינו בשטח של כ- 60 מ"ר נטו, בגודל של 97 מ"ר ברוטו וכן מרפסת שמש בגודל של כ- 12 מ"ר.
• יחידה מסוג B 1 בצד לכיוון מערב מקומה 26 – 4 . לפי נתוני הפרוייקט, גודל היחידה הינו בשטח של כ – 80 מ"ר נטו ובגודל של 112 מ"ר ברוטו וכן מרפסת שמש בגודל של כ – 30 מ"ר.

לוח זמנים

לאחר ביצוע עבודות תשתית במגרש, אשר ימשכו כ- 12 חודשים, ניתן יהיה להוציא התרי בניה ולאחריהם ניתן יהיה להתחיל בבניה בפועל של הפרוייקט. הליכי הבניה בפועל של הפרוייקט ימשכו כשנתיים נוספות. כך שבתוך כ- 3 שנים ממועד ההצטרפות לפרוייקט ניתן יהיה לקבל את היחידה המיועדת.

היקף ההשקעה –
יחידה D מחיר: 1.590,000 ₪ בין הקומות 4-7 (בקומות 8-10 נמכרו כל היחידות הדרומיות, נותרו יחידות צפוניות בלבד)
תנאי תשלום: בחתימת כתב הצטרפות ישולמו 180,000 ₪
בחתימת חוזה והיתר בניה ישולמו סך של 120,000 ₪
לאחר מכן המשך התשלום בפריסה של כ - שנתיים בהתאם להתקדמות הבניה.
הריהוט יעוצב ע"י מעצב פנים לגימור אחיד ואכותי יעלה כ - 15,000 $.

יחידה F מחיר: 1,890,000 ₪ בין הקומות 4-10
תנאי תשלום: בחתימת כתב הצטרפות ישולמו 140,000 ₪
בחתימת חוזה והיתר בניה ישולמו סך של 150,000 ₪
לאחר מכן המשך התשלום בפריסה של כ - שנתיים בהתאם להתקדמות הבניה.
הריהוט יעוצב ע"י מעצב פנים לגימור אחיד ואכותי יעלה כ - 20,000 $.

יחידה A מחיר: 2,490,000 ₪ בקומה 11
תנאי תשלום: בחתימת כתב הצטרפות ישולמו 190,000 ₪
בחתימת חוזה וקבלת היתר בניה ישולמו סך של 170,000 ₪
לאחר מכן המשך התשלום בפריסה של כ - שנתיים בהתאם להתקדמות הבניה.
הריהוט יעוצב ע"י מעצב פנים לגימור אחיד ואכותי יעלה כ - 25,000 $.

יחידה B מחיר 3,190,00 ₪ מקומה 4 כל קומה תוספת 60,000 ₪
תנאי תשלום: בחתימת כתב הצטרפות ישולמו 250,000 ₪
בחתימת חוזה וקבלת היתר ישולמו סך של 300,000 ₪
לאחר מכן המשך התשלום בפריסה של כ - שנתיים בהתאם להתקדמות הבניה.
הריהוט יעוצב ע"י מעצב פנים לגימור אחיד ואכותי יעלה כ - 35,000 $.

תוקפה של ההצעה הנזכרת במכתב זה תקפה למשך 14 יום בלבד, ממועד מכתב זה.

לאחר קבלת יחידת הנופש ניתן יהיה לצרפה מקבץ היחידות שהמלון משכיר, כך שבזמנים בהם לא משתמש הבעלים ביחידתו הוא יוכל להרוויח עליה תשואה כספית גבוהה.

העיסקה מלווה מיומה הראשון, באופן צמוד ועיקבי, ע"י צוות יועצים בכיר, הכולל את משרד באדריכלים הידוע פייגין ושות' www.feigin.co.il , משרד עורכי דין נשיץ ברנדסwww.nblaw.com מבכירי עורכי הדין המתמחים בתחום, וצוות ניהול ותיק ומנוסה בתחום וכו'.

כתבות קודמות בנושא מלון דירות SEA HOTEL
אשמח לענות על שאלות נוספות ולעמוד לרשותכם,




בברכה,
ואדים דדבייב

רח' בלפור 138 בת ים, טל' 03-5515880,פקס 03-5516273 נייד : 052-5427575 מגדלי ישראל


מאמרים קודמים בקטגוריה זופרוייקטים חדשים בישראל